La compraventa de viviendas en Castilla y León crece un 64% en octubre

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El mercado inmobiliario regional alcanza cifras cercanas a las de los años de bonanza gracias a un impulso en la compraventa de viviendas de segunda mano

La compraventa de viviendas en Castilla y León experimentó en octubre un gran crecimiento, con un incremento del 64,1% respecto al mismo mes del año anterior. Esta cifra supera con creces la media nacional, que fue del 51,3%, y supone un total de 3.445 operaciones de compraventa en la comunidad autónoma, según los datos publicados el 16 de diciembre por el Instituto Nacional de Estadística (INE)

El mercado se acerca a niveles históricos

Este incremento sitúa a Castilla y León cerca de las cifras alcanzadas antes de la crisis económica en el sector inmobiliario, en 2007 y 2008. Entonces, algunos meses registraron más de 5.000 operaciones de compraventa en la región.

En octubre de 2024, todas las comunidades autónomas de España presentaron incrementos en este indicador, pero Castilla y León fue una de las nueve que se situaron por encima de la media del país. La Rioja (+88,2%), Cantabria (+81,3%) y Asturias (+69,8%) lideran, mientras que Castilla y León se sitúa en séptima posición en crecimiento relativo.

La segunda mano domina el mercado

De las 3.445 viviendas vendidas en octubre, el 80% fueron de segunda mano (2.762), mientras que las nuevas supusieron solo 683. En cuanto al régimen, la mayor parte de las ventas fueron de viviendas libres (3.139), frente a las protegidas (306).

El crecimiento de las compraventas de viviendas es generalizado en todas las provincias de Castilla y León, pero las cifras varían: León lideró con un incremento del 77,9% respecto al año pasado, con un total de 651. Valladolid registró un crecimiento del 74,6% (728). Salamanca (+72,4%) y Ávila (+68,4%) también destacaron. Por su parte, provincias como Zamora (+30,7%) y Palencia (+24,1%) mostraron incrementos más moderados, pero positivos.

Además de la compraventa de viviendas, la comunidad castellanoleonesa registró un aumento del 20,1% en el número total de fincas transmitidas. En octubre se inscribieron en los registros de la propiedad 19.065 transmisiones: 8.263 fincas rústicas. 10.802 fincas urbanas, de las que 5.853 fueron viviendas, 765 solares y 4.184 de otro tipo.

Un mercado que sigue recuperándose

Estos datos reflejan un importante dinamismo en el mercado inmobiliario de la región, impulsado en especial por la gran demanda de vivienda de segunda mano. Aunque los niveles de compraventa aún no han alcanzado los máximos históricos del sector, los indicadores muestran una recuperación sostenida que beneficia tanto a compradores como a vendedores.